Ανακοίνωση παράτασης προθεσμίας του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού για την μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου «Ξενία Κομοτηνής» εξέδωσε η «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε.».
Συγκεκριμένα, η προθεσμία της 29ης Οκτωβρίου 2020 για την εμφάνιση επενδυτή φαίνεται πως πέρασε «άκαρπη», γι’ αυτό ανακοινώθηκε ως νέα καταληκτική ημερομηνία η 26η Νοεμβρίου 2020.
Η ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής της οικονομικής προσφοράς θα ανακοινωθεί στους συμμετέχοντες σύμφωνα με τους γενικούς όρους διαγωνισμούς εκμίσθωσης ακινήτων της ΕΤΑΔ.
Επισήμανσης χρήζει το ότι το Ξενία έχει μπει ξανά στο «σφυρί» με τιμή εκκίνησης τα 35.000€ ετησίως, για 50 χρόνια εκμίσθωσης, πλην όμως αποτελεί ένα «κουφάρι» και ο όποιος επενδυτής θα χρειαστεί να βάλει το χέρι βαθιά στην τσέπη για να φέρει το ακίνητο σε λειτουργική κατάσταση.
ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΤΙ ΜΙΣΘΩΝΕΙ Η ΕΤΑΔ;
Δεν είναι η πρώτη φορά, που η πολυδαίδαλη ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου που αποτελεί συγχώνευση των Ολυμπιακών Ακινήτων, της Κτηματικής Εταιρίας Ακινήτων Δημοσίου και των Τουριστικών Ακινήτων του ΕΟΤ), βγάζει μία ανακοίνωση – πρόσκληση μίσθωσης ενός ακινήτου που είτε της έχει παραχωρηθεί προς διαχείριση είτε ανήκει στηνν ιδιοκτησία της απο μεταβίβαση ακινήτων του δημοσίου, αλλά επι της ουσίας δεν γνωρίζει ούτε τα πραγματικά και αντικειμενικά προβλήματα που φέρει το ακίνητο, ούτε καν τα πολεοδομικά και άλλα χαρακτηριστικά του!
Δεν είναι η πρώτη φορά που η εν λόγω εταιρία, “οχυρώνεται” πίσω απο την γραφειοκρατική λογική της, με τοπογραφικά “εξ’ αποστάσεως” και στη συνέχεια σύρρεται στα δικαστήρια για να βρει λύσεις επι θεμάτων ουσιαστικών που “φρενάρουν” την εξέλιξη μιας αστικής σύμβασης.
Ετσι λοιπόν και με το ΞΕΝΙΑ ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ, ένα ιστορικό ξενοδοχείο, που όμως αυτή τη στιγμή, αν και στην “καρδιά της πόλης”, χρήζει όχι μόνο τεράστιας οικονομικής επένδυσης, αλλά και ξεκαθαρίσματος του φακέλους πολεοδομικής κατάστασης, μιας και ουδείς γνωρίζει εάν οι όποιες αυθαιρεσίες είναι τακτοποιημένες, εάν το ιδιοκτησιακό καθεστώς έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ και η αλληλουχία εγγράφων μεταξύ Υποθηκοφυλακείου και Κτηματολογικού Γραφείου είναι ορθά μεταβιβαζόμενη και πολλά άλλα…
ΥΠΕΡΟΓΚΟ ΕΝΟΙΚΙΟ
Με όλα τα παραπάνω σε εκκρεμότητα, η ΕΤΑΔ ζητά 35.000 ευρώ ετησίως μίσθωμα για ένα κουφάρι, που περισσότερο θα συνέφερε να γκρεμίζονταν παρά να επιδιορθωθεί, με άγνωστο Χ, εάν μπορεί να επεκταθεί για να είναι βιώσιμο ως επιχείρηση.
Τριαντα πέντε χιλιάδες ευρώ σημαίνει ένα μηνιαίο μίσθωμα της τάξεως των 2916,66 ευρώ πλεον χαρτοσήμου 3,6%. Εάν αυτό διαιρεθεί σε ημερήσια επιβάρυνση έχουμε ένα αποτέλεσμα 100 ευρώ ανα ημέρα, δηλαδή 5 τουλάχιστον δωμάτια για την κάλυψη μόνον του ενοικίου.
Σύμφωνα με πρόχειρες εκτιμήσεις μηχανικών και ειδικών συμβούλων, για την αποκατάσταση του εν λόγω ακινήτου και την επαναφορά του σε λειτουργική κατάσταση, απαιτείται μία επένδυση της τάξεως του 1,5 έως 2 εκ. ευρώ, μιας και παρουσιάζει το κτίριο και ζητήματα στατικής επάρκειας λόγω της παλαιότητάς του.
Με όλα αυτά υπ ‘όψη, και με δεδομένου ότι η περιοχή της Κομοτηνής δεν είναι η πλέον Τουριστική, πολύ περισσότερο που με την εγνατία οδό έχουν μειωθεί στο 80% οι διανυκτερεύσεις και εμπορικών επισκεπτών, πως μπορεί να είναι βιώσιμη μία επιχείρηση και πότε θα κάνει απόσβεση ένας επενδυτής τα κεφάλαια που θα επενδύσει, ακόμη και αν μέρος αυτών προέλθει απο Αναπτυξιακό Νόμο ή ΕΣΠΑ;
-Τελικά εκεί στην ΕΤΑΔ, ακούει κανείς ή το μόνο τμήμα που εργάζεται πυρετωδώς είναι αυτό των εισπράξεων μισθωμάτων και η νομική υπηρεσία;
Εκτός και αν, και αυτό το ακίνητο “φιλοδοξούν” κάποιοι με παρεμβάσεις του Προξενείου, να δοθεί σε “ξένους επενδυτές εξ’ ανατολών”!!!